2024信阳二手房屋买卖合同范本

2024信阳二手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于信阳市__________区（县）________________街道（小区）________________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号（不动产权证号）为________________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元，乙方应按照存量房交易资金监管规定，通过银行贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证（不动产权证）原件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证（不动产权证）原件及复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易双方的身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费收费标准及计算公式6.贷款合同及相关文件7.房屋交付确认书8.房屋交接单9.房屋维修基金缴纳证明10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定将房屋所有权证（不动产权证）原件交付给乙方，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付首付款或房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.所有权转移：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱。5.合同签订地：合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定交付房屋所有权证（不动产权证）原件。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证（不动产权证）原件，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付首付款或房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付首付款或房款，并要求乙方支付违约