2024房地产包销的合同正规范本

2024房地产包销的合同正规范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条包销范围和数量2.1乙方作为包销商，对甲方所开发的房地产项目进行独家包销。2.2乙方向甲方承诺，在包销期限内，完成不少于__________套（间）房地产的销售。2.3乙方应在包销期限内，按照甲方的销售价格及优惠政策，完成包销数量。第三条包销期限3.1本合同的包销期限自双方签订之日起至__________日止。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方向甲方承诺，在包销期限内，按照甲方制定的销售价格进行销售。4.2甲方应根据市场情况，给予乙方一定的优惠政策，以保障乙方的利益。第五条销售渠道及推广5.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行项目的销售和推广。5.2乙方应在包销期限内，定期向甲方提供销售和推广情况的报告。第六条售后服务6.1乙方应对购买项目的客户提供完善的售后服务。6.2乙方应在包销期限内，处理并解决客户在购房过程中遇到的问题。第七条合同的变更和解除7.1在包销期限内，如甲方需要变更或解除本合同，应提前__________天通知乙方，并经乙方同意。7.2如乙方未能在包销期限内完成包销数量，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目销售许可证复印件

6.乙方销售渠道和资源的相关证明文件

7.甲方优惠政策的相关文件

8.销售和推广情况的报告

9.售后服务相关的文件

10.合同变更和解除的协议二、违约行为及认定：1.乙方未能在包销期限内完成包销数量，视为违约。

2.甲方未按照约定提供优惠政策，视为违约。

3.甲方提前解除合同，未通知乙方或未经乙方同意，视为违约。

4.乙方未充分利用自身销售渠道和资源进行销售和推广，视为违约。

5.乙方未提供销售和推广情况的报告，视为违约。

6.乙方未对购买项目的客户提供完善的售后服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指包销商。

3.包销期限：指本合同规定的乙方完成包销数量的期限。

4.销售价格：指甲方制定的房地产销售价格。

5.优惠政策：指甲方根据市场情况给予乙方的优惠措施。

6.售后服务：指乙方对购买项目的客户提供的一系列服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能完成包销数量：

解决办法：按照违约金计算方式，向甲方支付违约金。

2.甲方未提供优惠政策：

解决办法：双方协商解决，甲方应按照约定提供优惠政策。

3.甲方提前解除合同：

解决办法：按照合同约定，提前通知乙方或经乙方同意解除合同。

4.乙方未充分利用销售渠道和资源：

解决办法：乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行项目的销售和推广。

5.乙方未提供销售和推广情况的报告：

解决办法：乙方应在包销期限内，定期向甲方提供销售和推广情况的报告。

6.乙方未提供完善的售后服务：

解决办法：乙方应完善售后服务，确保客户的权益得到保障。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望乙方作为包销商对房地产项目进行销售。

2.乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产项目进行包销。

3.双方明确包销范围、包销期限、销售价格