2024房地产策划及销售代理合同

2024房地产策划及销售代理合同合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发和销售权；乙方为专业的房地产策划及销售代理公司，具备丰富的策划和销售经验，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方就甲方房地产项目进行策划及销售代理事宜，达成如下协议：第一条合同标的第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2如果乙方在本合同有效期内提前完成本项目的策划和销售任务，双方可协商提前终止本合同。2.3如果乙方未在本合同规定的时间内完成本项目的策划和销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供本项目的全部资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付策划和销售代理费用。3.3甲方应协助乙方进行本项目的前期策划和销售工作，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、销售场地等。3.4甲方不得干预乙方的策划和销售工作，但有权要求乙方提供策划和销售情况的报告。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应根据甲方的要求，制定本项目的整体策划方案，并提交甲方审批。4.2乙方应按照甲方的要求，进行本项目的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。4.3乙方应确保本项目的销售价格、销售政策等符合国家和地方的相关规定，并承担因违反规定所产生的一切责任。4.4乙方应按照约定时间向甲方支付策划和销售代理费用。第五条策划和销售代理费用5.1甲方应向乙方支付策划费用，具体金额为__________元。5.2甲方应向乙方支付销售代理费用，具体金额为__________元。5.3乙方应在收到甲方支付的策划和销售代理费用后，向甲方开具相应金额的发票。第六条违约责任6.1如果甲方未按照约定时间支付策划和销售代理费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如果乙方未按照约定时间完成本项目的策划和销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如果任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的本项目全部资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。2.乙方制定的本项目整体策划方案。3.乙方提交的销售报告及销售情况报告。4.甲方支付给乙方的策划和销售代理费用的相关发票。5.双方签订的合同正本。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付策划和销售代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间完成本项目的策划和销售任务，认定为违约行为。3.甲方干预乙方的策划和销售工作，违反合同约定，认定为违约行为。4.乙方确保销售价格、销售政策等违反国家和地方相关规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房地产项目的开发和销售权。2.乙方：指专业的房地产策划及销售代理公司。3.本项目：指位于某一地区的房地产项目。4.策划费用：指乙方为本项目提供策划服务所需的费用。5.销售代理费用：指乙方为本项目提供销售服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方未按时完成任务：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干预乙方工作：乙方应明确告知甲方其违反合同约定，要求甲方停止干预。4.乙方违反规定：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业策划及销售