房地产公司员工团购房计划协议书

房地产公司员工团购房计划协议书合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________乙方（员工）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房地产项目房屋，房屋规划用途为____________________。1.2房屋基本信息如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋户型：____________________房屋楼号：____________________房屋层次：____________________房屋产权年限：____________________1.3甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入乙方应付款项中。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，具体付款金额以双方实际计算结果为准。（3）甲方应于收到乙方支付的定金后，为乙方办理房屋预订手续，并签订《商品房买卖合同》。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；（2）房屋具备通水、通电、通路、通燃气等基本居住条件；（3）房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.3甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的法律责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并承担未能如期交付的违约责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价，并承担未能如期支付的违约责任。5.2乙方应按照约定使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续履行本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（房地产开发企业）的营业执照复印件2.甲方（房地产开发企业）的资质证书复印件3.乙方（员工）的身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋预售许可证复印件6.商品房买卖合同复印件7.房屋质量保证书复印件8.房屋使用说明书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定交付符合质量要求的房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，属于违约行为。5.双方未按照约定时间办理房屋产权登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法取得房地产开发资格，从事房地产开发经营活动的企业。2.员工：指在房地产开发企业工作，并符合购房条件的员工。3.商品房：指依法取得预售许可或者现售备案的，由房地产开发企业出售的房屋。4.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未能按照约定交付符合质量要求的房屋：解决办法：甲方应承担房屋质量问题的法律责任，包括但不限于修复房屋、支付违约金、赔偿乙方损失等。3.乙方未能按照约定时间支付房价：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏：解决办法：乙方应承担因使用不当造成的损失，并支付维修费用。5.双方未按照约定时间办理房屋产权登记手续：解决办法：双方应尽快办理房屋产权登记手续，产生的相关费用由双方协商承担。五、所有应用场景：1.甲方（房地产开发企业）与乙方（员