房产共有权分割协议

房产共有权分割协议合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________一、房产基本情况1.房产地址：________________2.房产证号：________________3.房产性质：________________4.房产现状：________________5.双方共有权份额：甲方占______%，乙方占______%。二、分割原则1.本协议的分割原则是公平、公正、公开，充分尊重双方的意愿和利益。2.双方应遵循法律规定，办理相关手续，确保分割过程的合法性。3.双方应积极配合，共同完成房产分割及相关手续。三、分割方案1.甲方分得的房产份额：________________2.乙方分得的房产份额：________________3.双方同意按照分割方案办理房产过户手续，确保各自拥有独立的房产所有权。四、分割费用1.双方同意按照分割方案所述的房产份额承担相应的分割费用。2.双方应承担的费用包括但不限于：房产过户税费、律师费、评估费等。3.双方应按照约定的比例承担分割费用，如有争议，可协商解决。五、履行期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本协议生效后______日内按照分割方案办理房产过户手续。3.双方应在本协议生效后______日内支付各自应承担的分割费用。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议的修改和补充，应经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.房产评估报告4.律师见证意见5.房产过户税费计算书6.分割费用支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续2.乙方未按照约定时间支付分割费用3.甲方未按照约定比例承担分割费用4.乙方未按照约定比例承担分割费用5.双方未按照约定解决争议6.任何一方未履行本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房产共有权分割协议：指房产共有人之间就分割房产所有权、承担分割费用等事项达成的协议。2.房产过户手续：指将房产所有权由甲方转移至乙方或由乙方转移至甲方所需办理的手续。3.分割费用：指双方按照约定比例承担的与房产分割相关的费用，包括但不限于房产过户税费、律师费、评估费等。4.违约行为：指一方或双方未履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付分割费用：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按照约定比例承担分割费用：乙方可以要求甲方补足差额，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定比例承担分割费用：甲方可以要求乙方补足差额，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.双方未按照约定解决争议：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产共有人之间因分割房产所有权而签订的协议。2.适用于房产共有权分割过程中