房地产共有权分割协议书

房地产共有权分割协议书合同编号：__________房地产共有权分割协议书1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.乙方愿意购买标的房产的共有权，且甲方愿意将标的房产的共有权分割转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条共有权分割1.1甲方同意将其在标的房产中享有的共有权分割转让给乙方，乙方同意购买。1.2标的房产的共有权分割后，甲方不再享有对该房产的共有权，乙方成为标的房产的共有权人之一。第二条分割比例2.1甲方将其在标的房产中的共有权分割转让给乙方的比例为______%。2.2乙方按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方分割的共有权。第三条价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的共有权分割转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在本协议签订之日起______日内，通过银行转账方式向甲方支付上述转让价格。第四条过户手续4.1双方应共同到房地产登记机构办理标的房产共有权分割的登记手续。4.2双方应按照法律法规和房地产登记机构的要求，提供必要的文件和证明材料。4.3办理过户手续所产生的费用由双方按照分割比例分担。第五条税费5.1标的房产共有权分割所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。5.2双方应按照分割比例分担上述税费。第六条声明与承诺6.1甲方声明：（1）甲方为标的房产的合法共有人，有权进行共有权分割转让。（2）甲方提供的标的房产相关资料真实、完整、有效。6.2乙方声明：（1）乙方自愿购买甲方分割的共有权，并按照本协议约定支付转让价格。（2）乙方具备购买标的房产共有权的合法资格。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2双方应按照法律法规和本协议的约定，履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日（本页无，仅为合同空白模板）一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.双方的有效身份证明文件3.银行转账支付凭证4.房地产登记机构要求的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、比例分割转让共有权给乙方，或提供虚假、不完整的标的房产资料。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格，或未能提供合法购买共有权的资格证明。3.双方未能按照约定共同办理过户手续，或未按照分割比例分担相关税费。三、法律名词及解释：1.房地产共有权：指多个权利人对同一房地产共同享有所有权。2.共有权分割：指共有人将其在房地产中的共有权按照约定比例分割给其他共有人。3.标的房产：指本协议中涉及交易的房地产。4.转让价格：指甲方将其在标的房产中的共有权分割转让给乙方所要求的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到共有权争议：应通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。2.遇到标的房产资料不完整或虚假：有权拒绝履行协议，并要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方支付转让价格不及时：可依法向乙方追讨迟延履行违约金。4.遇到过户手续办理困难：应积极与房地产登记机构沟通，并按照要求提供相关文件和证明材料。五、所有应用场景