房屋买卖协议书房产评估与定价

房屋买卖协议书房产评估与定价合同编号：__________房屋买卖协议书房产评估与定价甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产户型：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条房产评估2.1甲方应按照本协议的约定，向具有资质的房地产评估机构申请评估房产的价值。评估费用由甲方承担。2.2甲方应将房产评估报告提交给乙方，乙方有权对评估报告进行审核。如乙方对评估报告有异议，甲方应按照乙方的要求重新申请评估。2.3房产评估报告中的评估价值为房产的交易价格，除非甲乙双方另有约定。第三条房产定价3.1甲方应按照本协议的约定，与房产评估机构协商确定房产的定价。3.2甲方应将房产定价结果提交给乙方，乙方有权对定价结果进行审核。如乙方对定价结果有异议，甲方应按照乙方的要求重新协商定价。3.3房产定价结果作为房产交易价格，除非甲乙双方另有约定。第四条房产交易4.1甲乙双方应按照本协议的约定，办理房产交易手续。4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3乙方应按照本协议的约定，支付房产交易价款。4.4房产交易价款支付方式如下：（1）乙方支付定金：人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）乙方支付首付款：人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）乙方支付剩余款项：人民币____元整（大写：____________________元整）。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本协议的约定提供房产评估报告或定价结果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按照本协议的约定支付房产交易价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证3.房产户型图4.交易双方身份证明文件5.支付凭证6.房产定价协商记录7.房产买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供房产评估报告或定价结果。2.乙方未能按照约定支付房产交易价款。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、查封等权利限制。4.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产评估：对房产价值进行评估的过程。2.房产定价：根据评估结果确定的房产交易价格。3.定金：乙方支付给甲方的预付款。4.首付款：乙方支付的除定金之外的首次付款。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产评估价值与市场价不符。解决办法：双方可协商重新评估或由乙方自行委托评估机构重新评估。2.乙方支付款项不及时。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，逾期支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房产权属纠纷。解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如有纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此