绿色建筑买卖协议

绿色建筑买卖协议合同编号：__________绿色建筑买卖协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.卖方是绿色建筑的合法所有权人，愿意出售该绿色建筑；2.买方愿意购买卖方所持有的绿色建筑，并同意按照本协议的约定支付价款；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成本协议。第一条绿色建筑的描述1.1绿色建筑基本情况1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3建筑总面积：________________1.1.4建筑结构：________________1.1.5建成时间：________________1.1.6绿色建筑认证情况：________________1.2绿色建筑产权及使用状况1.2.1产权证明：________________1.2.2使用性质：________________1.2.3现有租赁情况：________________第二条购买价格与支付方式2.1购买价格双方确认，绿色建筑的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；2.2.2买方应于本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.3买方付款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条交付与过户3.1交付3.1.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将绿色建筑交付给买方；3.1.2交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户3.2.1卖方应协助买方办理绿色建筑过户手续；3.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。第四条保证与承诺4.1卖方保证4.1.1卖方是绿色建筑的合法所有权人，拥有完全的处分权；4.1.2绿色建筑不存在任何抵押、查封等权利限制；4.1.3绿色建筑不存在任何租赁合同，或已取得承租人同意转让；4.1.4绿色建筑符合我国绿色建筑相关政策规定，具备绿色建筑认证。4.2买方承诺4.2.1买方按照本协议约定支付购买价款；4.2.2买方应按照我国相关法律法规和绿色建筑的使用要求，合理使用绿色建筑；4.2.3买方在购买绿色建筑后，应承担相应的维护、管理和保养责任。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违反本协议的约定，导致买方无法按照约定取得绿色建筑的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。5.2买方违约如买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照约定交付绿色建筑，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。第六条争议解决本协议履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.绿色建筑的相关证明文件2.绿色建筑的产权证明3.绿色建筑的使用性质证明4.绿色建筑的租赁合同（如有）5.绿色建筑的过户费用明细6.卖方和买方的营业执照副本7.卖方和买方的法定代表人身份证明8.《物业交付确认书》二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付绿色建筑未能提供合法的产权证明或其他相关证明文件绿色建筑存在抵押、查封等权利限制绿色建筑不符合我国绿色建筑相关政策规定2.买方违约行为：未能按约定时间支付购买价款未能合理使用绿色建筑，违反我国相关法律法规未能承担相应的维护、管理和保养责任三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在设计、建造和运营过程中，符合绿色建筑标准，具有节能、环保、低碳、健康等特点的建筑。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买绿色建筑的保证金。3.过户：将绿色建筑的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付绿色建筑：买方有权要求卖方支付违约金买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金2.卖方未能提供合法的产权证明或其他相关证明文件：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任3.绿色建筑存在抵押、查封等权利限制：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任4.绿色建筑不符合我国绿色建筑相关政策规定：买方有权解除合同，并要求