2024年购房买卖合同样本（2篇）

第5页共5页2024年购房买卖合同样本出售方（甲方）：_____买受方（乙方）：_____一、双方交易的房地产基本情况：_____（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）类型：_____□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;建筑面积：____平方米（具体面积以产权证登记为准）;户型：_____;房地产权证/房屋所有权证编号：_____沪房（地）字第____号预售合同预售登记编号：_____;室内装修情况：_____;附属设施、设备：_____;是否已设立抵押：_____□否□是，抵押权利人：_____;贷款余额：_____约元;贷款余额处理方案：_____□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）是否已设立租赁：_____□否□是（租赁期限：____年____月____日至____年____月____日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：_____□否□是其他约定事项：________________________________________;二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币____元整。三、买房条件：_____房价款：____人民币____元整。房价款的支付方式：_____首期房价款为____元（其中包括乙方已经支付的定金____元）。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。第2期房价款元。a、乙方自筹资金支付的：_____在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b、乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。尾款计人民币____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。其他：_____c甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。d、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。e、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。f、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。g、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于____年____月____日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：_____户名：_____;开户银行：_____;账号：_____;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：_____________________。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方（甲方）：_____买卖方（乙方）：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____证件号码：_____证件号码：_____联络地址：_____联络地址：_____日期：____日期：_____2024年购房买卖合同样本（二）尊敬的买卖双方：为确保您的合法权益，并依据《中华人民共和国合同法》及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，特制定本购房买卖合同。双方经友好协商，就买卖房屋事宜达成如下合同：一、买卖双方出卖人：姓名：身份证号码：出卖人住所：联系电话：购买人：姓名：身份证号码：购买人住所：联系电话：二、房屋基本情况1.房屋地址：2.房产证号：3.房屋面积：4.房屋结构及用途：5.房屋权属证明：出卖人向购买人出示了房地产权属证明，确认房屋的合法权属。6.其他特殊情况：（如有）三、房屋价格和付款方式1.房屋总价：人民币（大写）____________________________________元（￥_______）。2.付款方式：（1）首付款：在签订本合同时，购买人向出卖人支付首付款人民币（大写）_____________________________元（￥_______）。（2）贷款支付：购买人将通过贷款方式支付剩余款项，贷款金额为人民币（大写）___________________________元（￥_______）。（3）贷款机构：________________（4）贷款利率：________________（5）还款方式：________________3.付款期限：买卖双方约定自本合同签订之日起______个工作日内完成付款。四、房屋交付和过户手续1.房屋交付时间：买卖双方约定自本合同签订之日起______个工作日内完成房屋交付手续。2.房屋过户时间：买卖双方约定自房屋交付完成之日起______个工作日内完成房屋过户手续。3.过户费用：出卖人负担房屋过户所需的全部费用。五、房屋质量与保修1.出卖人保证房屋在交付之日起______年内，不存在影响正常使用的质量问题.2.如果房屋出现非人为原因导致的质量问题，购买人有权提出维修要求。3.维修期限：出卖人在收到购买人提出的维修要求之日起______个工作日内完成维修，并由出卖人承担维修费用。4.房屋质量保证期限：自房屋过户之日起______年。六、违约责任1.若因出卖人原因导致交付房屋延误或不能向购买人提供商品房的，出卖人按每延误一天房价总额的百分之十向购买人支付违约金。2.若因购买人原因导致付款延误或不能按期付款的，购买人每延误一天向出卖人支付房价总额的百分之十的违约金。3.若发生上述违约情况，违约方还应承担因此给对方造成的实际经济损失。七、其他约定事项1.次要法律关系：合同双方应该诚实守信，共同履行合同义务，并受到我国法律保护。2.合同变更：本合同的任何变更、补充事宜应由买卖双方自愿协商，并以书面形式达成一致意见。3.合同解除：发生以下情况之一，本合同可以解除：（1）出卖人实际上无房屋产权；（2）购买人实际上无购房资金；（3）出卖人和购买人协商达成一致意见；（4）根据法律法规的规定。八、合同生效和争议解决1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对于因履行本合同发生的争议，买卖双方应本着友好协商的原则进行解决。如果协商不成，双方一致同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。九、附件清单本合同附件包括：（1）购买人身份证复印件；（2）出卖人身份证复印件；（3）房产证复印件；（4）其他需要附件。附件