乌鲁木齐电影俱乐部租赁协议

乌鲁木齐电影俱乐部租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1本协议所称租赁房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方租赁房产的目的为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房产享有合法的产权，并保证租赁房产的结构安全、设施正常运行。5.2甲方应负责租赁房产的日常维护、保养和管理，确保租赁房产的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定使用租赁房产。6.2乙方应妥善保管租赁房产内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方不得擅自将租赁房产转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.租赁房产现状照片5.租赁房产结构安全检测报告6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.租赁房产设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未能保证租赁房产的产权合法性、结构安全或设施正常运行，视为违约。2.甲方未经乙方同意擅自进入租赁房产，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方未按照本协议约定支付租金，视为违约。5.乙方未按照约定使用租赁房产，或擅自转租给第三方，视为违约。6.乙方未妥善保管租赁房产内设施，导致损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修租赁房产设施。解决办法：通知甲方及时维修，如甲方不履行，乙方可委托第三方维修，费用由甲方承担。3.问题：甲方擅自进入乙方租赁房产。解决办法：制止甲方行为，并可要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方转租给第三方。解决办法：解除本协议，乙方承担违约责任。5.问题：租赁房产设施损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，如有争议，双方协商解决。五、所有