国际创意产业区出售委托协议

国际创意产业区出售委托协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有国际创意产业区的出售权，且乙方愿意购买该产业区，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条出售标的1.1本协议项下的出售标的是指位于________________的国际创意产业区，具体包括但不限于下列资产：（1）土地使用权：面积为______平方米，土地使用权证号：________________；（2）房屋建筑物：共计______栋，建筑面积为______平方米；（3）附属设施：包括但不限于______、______、______等；（4）其他资产：包括但不限于______、______、______等。1.2出卖人保证对本协议项下的出售标的拥有完全的出售权，且不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买本协议项下的出售标的。2.2买受人应于本协议签订之日起______个工作日内，向出卖人支付定金人民币______元（大写：____________________元整），定金支付后视为买受人对本协议的正式确认。2.3买受人应于______年______月______日前，向出卖人支付剩余款项人民币______元（大写：____________________元整）。2.4买受人未按约定支付购买款项的，出卖人有权解除本协议，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。第三条交付及过户3.1出卖人应在本协议签订之日起______个工作日内，将出售标的交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起______个工作日内，向相关政府部门办理过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用由买受人承担。第四条保修及售后服务4.1出卖人应对出售标的的质量和功能承担保修责任，保修期限自交付之日起算，共计______个月。4.2保修期内，出卖人应在接到买受人通知后______个工作日内，派员对出售标的进行维修或更换。4.3出卖人应提供完善的售后服务，确保买受人正常使用出售标的。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.国际创意产业区出售委托协议2.土地使用权证3.房屋建筑物产权证4.附属设施清单5.其他资产清单6.付款凭证7.保修条款8.售后服务协议9.违约金计算公式10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.买受人未按约定时间支付购买款项2.买受人未按约定时间办理过户手续3.出卖人未按约定时间交付出售标的4.出卖人出售的标的存在权利瑕疵5.双方擅自变更或解除本协议6.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出售标的：指国际创意产业区的土地使用权、房屋建筑物、附属设施及其他资产。2.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买出售标的的诚意保证金。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，按照购买价格的一定比例计算。4.过户：将出售标的的所有权转移至买受人名下的过程。5.保修：出卖人对出售标的质量和功能承担的维修或更换责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人未按约定时间支付购买款项：提醒买受人履行付款义务，逾期支付的，依法要求支付违约金。2.买受人未按约定时间办理过户手续：提醒买受人履行过户义务，逾期办理的，依法要求买受人承担相应责任。3.出卖人未按约定时间交付出售标的：提醒出卖人履行交付义务，逾期交付的，依法要求出卖人承担相应责任。4.出卖人出售的标的存在权利瑕疵：要求出卖人承担瑕疵责任，包括但不限于修复、更换或退还购买款项。5.双方擅自变更或解除本协议：依法要求双方履行原协议，违约方承担违约责任。6.一方未履行合同约定的其他义务：依法要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.国际创意产业区出售方与购买方之间的交易。2.土地使用权、房屋建