物业费纠纷业主答辩状范文

物业费纠纷业主答辩状范文合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的合法使用权和收益权；乙方为物业的管理和服务提供者，负责物业的日常管理和维护工作。为了明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________1.2物业类型：____________________________1.3物业面积：____________________________第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；（4）物业共用部位及设施设备的环境卫生工作；（5）其他物业服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业服务职责，确保物业的正常使用和维护。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的标准及计算方式如下：（1）物业服务费用标准：____________________；（2）物业服务费用计算方式：__________________。3.2物业服务费用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__年。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同的变更和解除不得影响业主和物业的合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式说明4.物业服务期限变更协议5.物业服务解除协议6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理不力，安全保卫工作不到位，清洁、绿化工作不达标，环境卫生工作不达标等。2.甲方未按约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、少额支付、拒付等。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：是指由国务院发布的《物业管理条例》。2.物业服务费用：是指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。3.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。2.问题：甲方逾期支付物业服务费用。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.物业服务内容：物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理，安全保卫工作，清洁、绿化工作，环境卫生工作等。3