宅基地转让合同范文

宅基地转让合同范文合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地及其地上建筑物（包括但不限于房屋、构筑物、附属设施等）全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方确认，宅基地及其地上建筑物的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及其地上建筑物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关法律法规规定的证件、材料等。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并妥善保管和使用宅基地及其地上建筑物。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.地上建筑物产权证原件及复印件5.过户所需的相关法律法规规定的证件和材料6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付宅基地及其地上建筑物，或交付的宅基地及其地上建筑物存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲乙双方未遵守国家法律法规，擅自改变宅基地用途，损害他人合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋、构筑物等。4.转让价款：指甲方将宅基地及其地上建筑物转让给乙方所收取的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程和所需材料，准备好相关证件和材料，以便顺利进行过户。2.甲方未按约定交付宅基地及其地上建筑物，解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定支付转让价款，解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付转让价款，如乙方拒不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。4.宅基地用途改变或损害他人合法权益，解决办法：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，损害他人合法权益。如发生争议，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.村民之间宅基地及地上建筑物的转让。2.城市规划区内，村民因房屋拆迁需要将宅基地及地上建筑物转