最高额抵押合同与借款合同期限

最高额抵押合同与借款合同期限合同编号：__________最高额抵押合同与借款合同期限甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（借款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________丙方（贷款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为最高额抵押，乙方需要向丙方借款，丙方同意向乙方提供借款，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条抵押物1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且具有完全、独立的处分权。第二条借款金额、期限及用途2.1乙方本次借款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方应按照丙方指定的还款方式和还款计划及时偿还借款本息。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。3.2抵押物的评估价值为人民币________万元整（大写：____________________元整）。3.3甲方应配合丙方办理抵押物评估、登记等相关手续。第四条抵押权的实现4.1乙方未按约定偿还借款本息的，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。4.2丙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对甲、乙、丙三方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.3本合同期满后，自动终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致丙方无法实现抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×逾期利率×逾期天数。6.3丙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×逾期利率×逾期天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（贷款人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方贷款许可证复印件4.抵押物评估报告5.借款合同复印件6.还款计划表7.担保人同意书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物价值不足。2.乙方未按约定偿还借款本息。3.丙方未按约定提供借款。4.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.最高额抵押：指抵押人为担保债务的履行，将其财产设定为抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。2.借款期限：借款人应按约定偿还借款的时间。3.抵押权：债权人有权依法以抵押物优先受偿的权利。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值不足：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加担保措施。2.乙方逾期还款：丙方可以依法行使抵押权，要求乙方偿还借款本息及违约金。3.丙方未按约定提供借款：丙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同义务。4.法律法规变化：三方应按照新的法律法规要求，协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要资金周转，愿意将房产设定为抵押。2