转让店铺定金合同

转让店铺定金合同合同编号：__________转让店铺定金合同甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：________________1.2店铺面积：________________平方米1.3店铺现状：________________1.4店铺所有权证号：________________第二条转让店铺内容2.1甲方同意将其名下的店铺转让给乙方，乙方接受该店铺的转让。2.2转让店铺的权益包括：店铺所有权、使用权、收益权、处置权等。2.3甲方应保证店铺转让给乙方后，店铺的经营权、使用权、收益权等权益归乙方所有。第三条定金3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写：________________元整），作为对乙方履行合同的保证。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第四条店铺转让手续4.1甲方应协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于：产权过户、变更经营许可证等。4.2办理转让手续所需费用由乙方承担。4.3甲方应在办理完店铺转让手续后，将店铺的经营权、使用权、收益权等权益全部转移给乙方。第五条店铺转让时间5.1本合同签订后，甲方应在____日内将店铺转让给乙方。5.2转让完成后，乙方享有店铺的经营权、使用权、收益权等权益。第六条店铺转让价格及支付方式6.1店铺转让价格为人民币____元（大写：________________元整）。6.2乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付店铺转让价格的____%，即人民币____元（大写：________________元整）作为首付款。6.3剩余的店铺转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按约定时间支付定金或店铺转让价格的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证复印件2.店铺经营许可证复印件3.店铺租赁合同复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金支付凭证复印件7.店铺转让价格支付凭证复印件8.店铺转让手续办理进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将店铺转让给乙方，或未能保证店铺权益全部转移给乙方的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金或店铺转让价格的，构成违约。3.甲方未协助乙方办理店铺转让手续，或办理手续过程中出现重大失误的，构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.店铺转让：指甲方将其名下的店铺权益全部或部分转移给乙方的行为。2.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为对乙方履行合同的保证。3.店铺所有权：指店铺的所有权归谁所有。4.店铺经营许可证：指店铺合法经营的证明文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺转让手续复杂的问题，甲乙双方应积极沟通，共同办理相关手续，可聘请专业律师或中介机构协助。2.遇到乙方支付能力不足的问题，甲方可以考虑提供分期付款方式，或要求乙方提供担保。3.遇到店铺经营状况不佳的问题，乙方应积极改善经营策略，可寻求专业咨询或培训。4.遇到合同纠纷的问题，甲乙双方应协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方欲将其名下店铺转让给乙方，乙方同意接受。2.甲乙双方达成店铺转让意向，并签订本合同。3.乙方支付定金，甲方协助办理店铺转让手续