科技园区租赁合同及研发设备清单

科技园区租赁合同及研发设备清单合同编号：__________科技园区租赁合同及研发设备清单甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及设施概况1.1甲方出租的科技园区房屋坐落于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方提供的配套设施设备包括：__________（详细设备清单见附件二）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及配套设施设备，按照甲方提供的设备操作规程进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋及配套设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；乙方未按约定使用房屋及配套设施设备的，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：科技园区房屋结构及面积详情附件二：研发设备清单一、附件列表：1.附件一：科技园区房屋结构及面积详情2.附件二：研发设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定时间及金额支付租金的行为。2.乙方未按约定使用房屋及配套设施设备：指乙方未按照甲方提供的设备操作规程进行使用，或私自拆改、破坏房屋及配套设施设备的行为。3.甲方未按约定提供房屋及配套设施设备：指甲方在租赁期内未能按照本合同约定提供完整、合格的房屋及配套设施设备的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技园区房屋及配套设施设备，并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方科技园区房屋及配套设施设备的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋及配套设施设备使用费用。4.押金：指乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本合同约定收取滞纳金，或提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方未按约定使用房屋及配套设施设备：甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.甲方未按约定提供房屋及配套设施设备：甲方应按照本合同约定提供完整、合格的房屋及配套设施设备，否则乙方有权要