借名买房协议范本

借名买房协议范本范本合同编号：__________借名买房协议甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（被借名人）：__________身份证号：__________一、协议标的1.甲方同意借用乙方名义购买该房产，并向乙方支付购房款及相关税费。2.乙方同意将该房产登记在自己名下，并按照甲方的要求将该房产的实际控制权及使用权交付给甲方。二、协议金额1.甲方应向乙方支付购房款共计人民币__________元（大写：__________元整），其中包括首付款人民币__________元、贷款人民币__________元。2.甲方应承担该房产购买过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。三、支付方式1.甲方应按照本协议约定的付款日期和金额，将购房款支付给乙方。2.甲方支付购房款后，乙方应及时将购房款支付给房产开发商，并确保甲方享有该房产的优先购买权。四、房产登记及使用权1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方办理该房产的购买手续，并将该房产登记在乙方名下。2.该房产购买完成后，甲方享有该房产的实际控制权及使用权，乙方不得干涉。3.甲方应在房产证上注明的权利人一栏填写乙方姓名，但甲方有权随时要求乙方将房产证上的权利人变更为甲方或甲方指定的第三人。五、房产转让及过户1.在该房产满足过户条件时，甲方有权要求乙方将该房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下。2.乙方应在甲方要求过户时，无条件配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的税费。六、协议的解除和终止1.在合同履行过程中，若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本协议。2.在合同履行过程中，若发生不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。3.本协议解除或终止后，乙方应将已收取的购房款扣除已支付的房产价款及相关税费后，退还甲方。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若乙方未按照约定将该房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.房产转让合同复印件8.贷款合同复印件9.税费支付凭证复印件10.其他与房产购买及过户相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定将房产过户至甲方或甲方指定第三人名下，视为违约。3.甲方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。4.乙方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方借用乙方名义购买房产，但实际上由甲方支付购房款及承担相关税费的行为。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：指甲方支付给乙方用于购买房产的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定时间过户房产：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方办理过户手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同。3.房产过户过程中出现税费问题：甲方应按照约定承担相关税费，如有争议，可寻求专业律师或税务师的帮助。4.贷款办理过程中出现问题：甲方应及时与贷款银行沟通，了解问题原因并寻求解决方案。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为境内自然人，有意购买房产，但限于各种原因无法使用自己的名义购买。2.乙方为境内自然人，愿意借用自己的名义帮助甲方购买房