影视拍摄基地租赁合同

影视拍摄基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法的影视拍摄基地并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的影视拍摄基地进行影视作品的拍摄，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁基地概况1.1甲方出租的影视拍摄基地位于__________，基地面积约为__________平方米。1.2基地内设施包括：__________（详细列出基地内所有设施）。1.3乙方租赁基地的用途为：__________（详细说明乙方的租赁用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保基地设施的正常运行。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在基地内进行违法活动。4.3租赁期间，基地设施的正常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。4.4因乙方使用不当导致的基地设施损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影视拍摄基地设施清单2.乙方影视拍摄计划书3.租赁合同专用保险条款4.影视拍摄基地租赁合同示范文本5.租金支付证明文件6.基地设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供完整的基地设施。未按约定时间交付租赁物。未履行合同约定的维修义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，造成损坏。未经甲方同意转租或改变租赁物用途。3.违约行为认定：甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行其义务，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视拍摄基地并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁影视拍摄基地用于影视作品拍摄的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地设施不完善解决办法：及时与甲方沟通，列出需要完善的项目，甲方应在约定时间内完成维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：严格按照合同约定的租金支付时间和方式进行支付，如发生逾期，及时协商解决或按合同约定收取滞纳金。3.基地使用过程中的损坏解决办法：损坏发生后，双方应及时沟通，确定责任方，并由责任方承担维修费用。4.乙方未按约定用途使用基地解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.影视制作