房屋抵押贷款合同范例

房屋抵押贷款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺将贷款主要用于：_____（具体用途）。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率如有变动，乙方可按实际情况进行调整，并提前通知甲方。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按月等额本息的方式偿还贷款本息。4.2甲方每月应还贷款金额为：￥_____元。4.3甲方应在每个还款日前将应还贷款本息划转到乙方指定的账户。第五条抵押物5.1甲方将其名下的位于_____（地址）的房屋（房产证号：_____）抵押给乙方，作为本贷款的担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。5.3抵押物在贷款期间内的保险手续由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。保险单证应交乙方备案。第六条违约责任（1）催收未还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的____%；6.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证原件及复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物保险单副本7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，认定违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有权利纠纷，认定违约。3.甲方在贷款期间未办理抵押物保险，或保险无效，认定违约。4.甲方违反本合同其他条款，经乙方认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需要资金并同意接受贷款的一方。2.贷款人：指乙方，提供贷款并同意放款的一方。3.抵押物：指甲方名下的位于特定地址的房屋，作为贷款担保。4.贷款金额：指本合同项下的贷款本金总额。5.贷款期限：指贷款本金总额的偿还期限。6.贷款利率：指贷款期间适用的利率。7.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息：解决办法：乙方有权催收未还贷款本息，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有权利纠纷：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如发生纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方在贷款期间未办理抵押物保险，或保险无效：解决办法：甲方应保证抵押物在贷款期间内有有效的保险，保险手续由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。4.甲方违反本合同其他条款：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、催收未还贷款本息、解除合同等