房屋买卖协议公寓

房屋买卖协议公寓合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个所有权人。第二条房屋转让2.1甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到该房屋之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方应按本协议约定的期限支付房款，并按约定接受该房屋的交付。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规，依法办理房屋转让手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付该房屋或未能按时办理所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或办理所有权转移手续，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋所有权无争议、无抵押、无担保等权利限制，属于违约行为。4.乙方未能按约定接受房屋交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，对不动产权利人颁发的证明其对该不动产享有权利的证书。3.违约金：是一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的赔偿金。4.所有权转移：是指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或办理所有权转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房屋或办理所有权转移手续。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.问题：房屋所有权存在争议。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给公司买家。3