门面房买卖合同范本

门面房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其门面房转让给乙方使用、经营，乙方购买甲方门面房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）甲方已结清该房屋的水、电、煤气、通讯等各项费用。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁、债务等法律纠纷，如有此类纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规的规定进行经营活动。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意转让证明3.房屋产权清晰证明4.房屋租赁合同（如适用）5.房屋债务证明（如适用）6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交接单8.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷。2.甲方未能保证房屋无租赁、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未合理使用房屋，违反法律法规规定。5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营活动的房屋。2.产权清晰：指房屋所有权、共有权、使用权等权益无任何争议和限制。3.过户：指将房屋所有权、共有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.租赁、债务纠纷：如发现房屋存在租赁、债务纠纷，应及时与租赁方、债务人沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。3.房款支付问题：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋，并按照法律法规的规定进行经营活动。如发现乙方使用不当，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，愿意出售门面房。2.乙方为购买门面房的经营主体，愿意购买甲方门