建设项目委托实施代建管理合同

建设项目委托实施代建管理合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________1.5项目批准机关及批准文件：____________________第二条委托内容2.1甲方委托乙方承担项目的代建管理工作，代建管理工作主要包括：（1）编制项目实施方案、施工组织设计及安全管理方案；（2）组织项目招投标工作，选定施工单位、材料供应商等；（3）监督施工进度、质量、安全及投资控制；（4）协调解决项目实施过程中出现的问题；（5）组织项目竣工验收及交付使用；（6）法律法规规定的其他职责。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成代建管理工作，并确保项目按照预定的质量、安全、进度和投资控制目标顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。3.2乙方应在合同期限内完成代建管理工作，如因特殊情况需延长合同期限，需经甲方同意，并签订补充协议。第四条费用与支付4.1甲方应支付乙方的代建管理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应按照甲方要求的支付方式和时间，提供合法、有效的发票。4.3甲方支付乙方代建管理费用后，乙方应提供等额的税务发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成代建管理工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代建管理费用的20%。5.2甲方未按照约定支付代建管理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代建管理费用的20%。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________单位负责人（签名）：____________________单位负责人（签名）：____________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目实施方案2.施工组织设计3.安全管理方案4.招投标文件5.施工合同6.材料供应合同7.项目进度报告8.质量检查报告9.安全检查报告10.投资控制报告11.竣工验收报告12.交付使用报告13.税务发票14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成代建管理工作的，视为违约。2.甲方未按照约定支付代建管理费用的，视为违约。3.甲方解除合同的，若不符合合同约定的解除条件，视为违约。4.乙方解除合同的，若不符合合同约定的解除条件，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.代建管理：指乙方按照甲方的要求，承担项目实施方案、施工组织设计及安全管理方案的编制，组织招投标工作，监督施工进度、质量、安全及投资控制，协调解决项目实施过程中出现的问题，组织项目竣工验收及交付使用等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.税务发票：指税务机关按照规定格式和要求，由销售方向购买方开具的证明销售商品、提供服务及收取款项的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按照约定完成代建管理工作。解决办法：双方协商增加人员、调整工作计划等，确保项目顺利进行。2.问题：甲方未按照约定支付代建管理费用。解决办法：双方协商支付方式、时间，确保乙方按时收到款项。3.问题：项目实施过程中出现争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：不可抗力导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为实施某一建设项目，需要委托乙方承担代建管理工作。2.甲方对项目质量、安全、进度和投资控制有明确要求