房屋交换协议书

房屋交换协议书合同编号：__________房屋交换协议书一、交换双方信息1.1甲方（交换方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2乙方（接受方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：二、交换房屋信息2.1甲方向乙方交换的房屋位于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。房屋建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2乙方向甲方交换的房屋位于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。房屋建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。三、交换条件3.1本协议项下的房屋交换，双方同意以等值房产进行交换，双方房屋的价值均为______万元。3.2双方同意，本协议签订后______个工作日内，办理房屋交换过户手续。3.3双方同意，自交换房屋过户完成后，双方互享对方交换房屋的一切权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权、处分权等。四、交换期限4.1本协议自双方签订之日起生效，交换期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2除非双方另有约定，交换期限届满后，本协议自动终止。五、交换房屋的交付与验收5.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，将交换房屋交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，将交换房屋交付给甲方。5.3双方应对交换房屋进行验收，确认房屋的交付符合本协议约定的条件。六、费用承担6.1双方同意，本协议项下的房屋交换，过户手续费用及相关税费由双方各自承担。6.2双方同意，自交换房屋过户完成后，交换房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用由居住方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下交换房屋价值的一半。7.2双方应按照本协议约定的时间、地点、条件履行本协议，一方迟延履行或未履行的，应按照本协议约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（交换方）：乙方（接受方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方房屋所有权证/不动产权证复印件3.双方身份证明复印件4.房屋交换协议书签字文本5.房屋交换过户手续费用及相关税费支付凭证6.物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将交换房屋交付给乙方。2.乙方未能按照约定时间将交换房屋交付给甲方。3.甲方未能按照约定承担过户手续费用及相关税费。4.乙方未能按照约定承担过户手续费用及相关税费。5.甲方未能按照约定履行交换房屋的居住、使用、收益、处分等权益。6.乙方未能按照约定履行交换房屋的居住、使用、收益、处分等权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种权利凭证。2.不动产权证：是指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的一种权利凭证。3.交换房屋：指本协议中甲方与乙方相互交换的房产。4.交换过户：指双方按照本协议约定，将房屋所有权、使用权等权益相互过户至对方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付交换房屋。解决办法：甲方应尽快履行交付义务，向乙方交付交换房屋；若甲方延迟交付，应按照本协议约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间交付交换房屋。解决办法：乙方应尽快履行交付义务，向甲方交付交换房屋；若乙方延迟交付，应按照本协议约定向甲方支付违约金。3.问题：过户手续费用及相关税费承担不一致。解决办法：双方应按照本协议约定的比例承担过户手续费用及相关税费。如双方未能协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：交换房屋在交换过户完成后，出现物业、水电等费用未结清情况。解决办法：双方应共同查明原因，并根据实际情况承担相应费用；如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于双方拥有等值房产，希望通过交换方式互享房产