正式购房合同范本

正式购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权性质：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的付款计划支付剩余房价款。（3）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。三、交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。（2）房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：（1）房屋所有权/使用权纠纷；（2）房屋质量问题；（3）法律法规规定的其他限制交易情形。4.2甲方应对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋钥匙3.付款凭证4.房屋质量检测报告5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行交付房屋义务：包括但不限于延迟交付、不完全交付或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按合同约定履行房屋质量保证义务：包括但不限于房屋存在质量问题，未按约定修复或赔偿。3.乙方未按合同约定支付房价款：包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。3.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付问题：如甲方延迟交付或交付的房屋不符合约定，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应在约定的期限内修复，并承担修复费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.支付问题：如乙方延迟支付、部分支付或未支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。五、所有应用场景：1.新建住宅买卖：适用于购买新建住宅的情况。2.二手房买卖：适用于购买二手房的情况。3.赠与和遗产继