农村房屋租赁合同样本农家乐租赁

农村房屋租赁合同样本农家乐租赁合同编号：__________合同各方：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。1.3房屋使用权范围：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租房屋，承租人有优先租赁权。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2承租人应在每月__________日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条租赁用途4.1承租人租赁房屋用于农家乐经营，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租人应在租赁期内办理相关经营许可证，并按照国家法律法规和政策开展经营活动。4.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。第五条维修责任5.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修。5.3因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人应自行办理经营所需的保险，并确保保险覆盖范围包括房屋及附属设施。6.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保险费用。第七条违约责任7.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金__________元。7.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.租赁合同授权委托书（如有）4.租赁合同补充协议5.房屋现状照片或视频资料6.相关经营许可证复印件7.保险单据二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修房屋及附属设施义务2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用房屋未办理相关经营许可证3.违约行为认定：双方签订的合同中约定的违约行为双方在履行合同过程中发生的争议第三方（如保险公司、人民法院）根据实际情况的认定三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.农家乐：指在农村地区以提供农家餐饮、农事体验等为主要经营内容的休闲旅游项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人延迟交付房屋解决办法：协商延期交付或按照合同约定支付违约金。2.问题：承租人未支付租金解决办法：催告承租人支付租金，逾期仍未支付可解除合同。3.问题：房屋损坏或维修事项争议解决办法：协商确定维修责任及费用，必要时可请第三方鉴定。4.问题：承租人未按约定用途使用房屋解决办法：协商调整用途，违反约定严重者可解除合同。5.问题：经营许可证未办理解决办法：承租人应及时办理，否则可能面临行政处罚。五、所有应用场景：1.农村房屋所有者出租房屋给他人经