共租住宅合作协议书

共租住宅合作协议书合同编号：__________共租住宅合作协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方，经友好协商，就乙方租赁甲方住宅事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2住宅结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺，出租住宅符合国家关于住宅安全、消防、卫生等有关规定，具备正常居住条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、共用设施及费用4.1住宅内的共用设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等，相关费用由乙方承担。4.2住宅外的共用设施包括但不限于物业服务、公共维修等，相关费用由甲方承担。4.3甲方应保证住宅内的设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过_______次，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租住宅。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第五条第1款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.共租住宅合作协议书正本2.房屋所有权证明3.房屋租赁登记备案证明4.租金支付记录5.设施损坏维修记录6.物业服务合同7.公共维修费用分摊协议8.租赁合同变更协议9.解除租赁合同协议书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住宅，或提供的住宅不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付租金。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用和维护住宅及其设施。5.甲方未按约定承担共用设施的费用。6.乙方提前解除或变更合同而未支付违约金。7.甲方违反协议约定，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务应支付给对方的金钱。6.滞纳金：指逾期未付款项应支付的额外费用。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅设施损坏导致生活不便。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付则按约定收取滞纳金。3.问题：租赁期限内乙方需提前解约。解决办法：与甲方协商，支付违约金并签订解除协议。4.问题：共用设施费用分摊有争议。解决办法：按协议约定或协商分摊方式，签订补充协议。5.问题：物业服务出现问题。解决办法：与物业公司沟通，要求整改或更换服务。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有住宅。2.朋友、同事等