宅基地协议书范本版

宅基地协议书范本版合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方宅基地坐落于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）__________镇（乡、街道）__________村（社区），宅基地使用权证号为__________。1.2甲方宅基地面积为__________平方米，土地用途为住宅用地。二、宅基地转让2.1甲方愿意将其宅基地使用权及地上建筑物一并转让给乙方。2.2乙方愿意购买甲方宅基地使用权及地上建筑物，并按照本协议约定支付转让价款。三、转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规规定，办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方保证对其宅基地使用权及地上建筑物享有合法权利，不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.3甲乙双方应相互配合，协助对方办理相关手续，确保宅基地转让顺利进行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.过户手续相关文件6.法律法规规定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付宅基地及地上建筑物，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证宅基地使用权及地上建筑物享有合法权利，造成乙方损失，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途，违反国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.转让价款：指乙方购买甲方宅基地使用权及地上建筑物的价款。4.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物所有权转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地及地上建筑物：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.宅基地过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.擅自改变土地用途：解决办法：乙方应严格按照国家法律法规规定使用土地，如有违规，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其宅基地使用权及地上建筑物转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方