房屋过户买卖合同范本

房屋过户买卖合同范本合同编号：__________房屋过户买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2买方应于本合同签订之日起______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。五、过户及交付5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，完成房屋过户至买方名下的相关手续。5.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。5.3买方应自房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付给卖方佣金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律纠纷；（2）房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在限制交易的情形；（3）卖方提供的房屋信息真实、准确、完整。6.2买方保证：（1）买方具备购房资格，符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定；（2）买方提供的个人信息真实、准确、完整。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.身份证明文件5.户口本6.婚姻状况证明7.购房资格证明8.付款凭证9.房屋验收报告10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间完成房屋过户手续，属于违约行为。2.买方未按照约定时间支付交易价格，属于违约行为。3.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整，属于违约行为。4.买方提供的个人信息不真实、准确、完整，属于违约行为。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。3.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的一系列手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商延长过户时间，或要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按照约定时间支付交易价格。解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足。解决办法：买方应及时补足费用，确保过户手续顺利进行。4.问题：房屋过户过程中出现政策变动。解决办法：双方应遵循相关政策规定，协商解决过户事宜。5.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：买方可以要求卖方修复质量问题，或扣除相应金额作为赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境内外投资者购买国内房屋