北京市内销商品房买卖契约样本合集

北京市内销商品房买卖契约样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得北京市区(县)地块的土地使用块，土地面积为**平方米，土地使用年限*******年，自*******年*******月*******日至*******年*******月*******日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋全部权证(证号为)。经北京市房屋土地管理****审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为**平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积**平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至*******年*******月*******日止。上述面积已经房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为(大写)仟佰拾*******万仟佰拾元整(小写：******元)。乙方预付的定金元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定*******日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：******银行帐号：******第四条甲方同意在*******年*******月*******日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：******。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过*******日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过*******日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，。甲方(签字)：******乙方(签字)：******法定代表人：******法定代表人：******身份证号码：******身份证号码：******地址：******XX地址：******联系方式：******XX联系方式：**********编码：**********编码：******代理人：******XX代理人：******联系方式：******XX联系方式：******北京市内销商品房买卖契约样本(第二篇)合同编号：XXXXX《北京市内销商品房买卖契约样本》摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方在平等自愿的基础上订立，经双方友好协商一致，达成以下约定：正文：第一条合同目的与定义1.1本合同的目的是为了明确甲方购买乙方在北京市内销售的商品房的具体事项，保障合同双方的合法权益，加强合同履行管理。1.2在本合同中，商品房是指乙方所出售的具备合法权益，符合相关法律法规规定，且委托乙方经营的房屋。第二条商品房信息2.1商品房的基本信息如下：（甲方自行填写相关信息）2.2商品房的交付时间为（填写具体日期）。第三条合同价格及支付方式3.1甲乙双方一致同意，商品房的总价为（填写具体金额）人民币（￥）。3.2甲方应在本合同签订后的（填写具体日期）前，一次性向乙方支付全款。3.3甲方支付购房款的方式为（填写具体支付方式）。第四条商品房交付及验收4.1乙方应按照约定的交付时间将商品房的所有权交付给甲方。4.2甲方应在接受商品房交付后的（填写具体日期）内，对所交付的商品房进行验收。4.3如发现商品房存在严重质量问题或与约定不符，甲方有权在验收期限内提出异议，并要求乙方进行整改。第五条合同解除与违约责任5.1合同双方如因不可抗力等原因难以履行本合同，应及时通知对方并取得共同的解决方案。5.2若甲方未按本合同约定支付购房款或不履行其他义务，乙方有权解除合同，同时甲方应承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同的副本具有同等法律效力，甲方和乙方各执一份。甲方：乙方：签署日期：签署日期：地址：地址：以上合同经双方充分阅读、理解并签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。**(第二篇)及格式**-合同从“合同编号”起，居中靠左侧编排；-摘要以粗体居中排版；-正文按规定的格式编排，使用数字编号；-标题、正文与签署日期需在合同左上方印有甲方和乙方的地址，格式对齐。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：北京市内销商品房买卖契约样本(第三篇)北京市内销商品房买卖契约合同编号：（合同编号）甲方（卖方）：（卖方名称、住所地）乙方（买方）：（买方名称、住所地）鉴于甲方合法拥有北京市内销商品房（以下简称房屋），乙方自愿购买该房屋。为明确双方权利和义务，双方经协商一致，订立如下买卖契约：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋所在地址）1.2房屋面积：（房屋面积）平方米1.3房屋用途：（房屋用途）第二条买卖价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（金额大写）（￥（金额小写））元。2.2买卖双方约定，乙方按下列方式支付买卖价格：（支付方式具体约定，例如：一次性支付、分期支付等）第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起（天数）内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书、不动产登记证明书及相关手续移交给乙方。第四条房屋质量保证4.1甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家有关法律法规和标准规定。4.2乙方自接房之日起（天数）内发现房屋存在质量问题的，应及时向甲方提出书面通知，甲方将负责修复或承担相应责任。第五条违约责任5.1若乙方违约，未按时支付买卖价格或不履行其他义务，甲方有权解除本契约，并向乙方要求支付违约金（具体金额约定）。5.2若甲方违约，未按时交付房屋或不履行其他义务，乙方有权解除本契约，并向甲方要求支付违约金（具体金额约定）。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律。6.2因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提