2024年房屋买卖协议标准模板（3篇）

第4页共4页2024年房屋买卖协议标准模板（合同编号）合同双方当事人：出卖人：买房人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买房所购商品房的基本情况买房人购买的商品：第单元层门。商服楼东数第门。该商品房的用途为：属混合结构层高为：建筑层数：层。该商品房建筑面积m2，其中套内建筑面积m2，公共部位与用房分摊建筑面积m2。第二条计价方式与价款出卖人与买房人约定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元。总金额人民币：_____元。第三条付款方式及期限买房人按下列第种方式按期付款。付款金额以卖方收准。1、一次性付清。2、分期付款：预购之日起预付房款50%。余额在____年____月____日前全部付清，方可入住。3、其他方式。第四条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，经县建设质检部门验收合格后，并符合本合同约定的商品房交付买房人使用。但如遇下列特殊原因，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的。2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾害对施工带来严重损坏，影响正常工期的。3、发生痛情，禁止劳动力流动的。第五条商品房达到交付使用条件后，出卖人电话通知买房人办理交付手续。（买房人必须提供真实，有效的电话联系方式，如有变更马上通知出卖人），双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量》。第六条出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第七条保修责任买房人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖原因造成的损坏东西，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购房人承担。第八条商品房室内装修标准该商品房住宅部分，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不贴瓷砖。第九条买房人的房屋仅作使用，买人使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构用途。第十条出卖人统一安装电话和闭路进户联网费用买房人负责。价格由业务部门而定。排污入网费用，由卖房人负责。第十一条出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负责。但出卖负责出收据和办理房照材料，物业管理由本公司物业管理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生及可能涉及的各项生活必须费用。如拒绝缴纳，甲方有权停水、电。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。出卖人：（签章）买房人（签章）：____年____月____日____年____月____日签于签于2024年房屋买卖协议标准模板（2）房屋买卖协议书甲方（卖方）：___________________身份证号码：__________________住所地：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：__________________住所地：_____________________联系方式：_____________________在本协议书上，甲方和乙方合称为“双方”，甲方单称为“卖方”，乙方单称为“买方”。鉴于：1.甲方是合法的房屋所有权人，拥有该房屋的完整所有权；2.买方愿意购买该房屋，并且已经了解并接受了该房屋的当前状态和现状；3.双方根据自愿、平等和诚信原则，在充分协商的基础上，达成了以下协议。一、房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋结构：_______________________房屋用途：_______________________房屋面积：_______________________平方米购买价格：_______________________人民币（大写：_________________________）二、房屋交付1.交付方式：买方购买该房屋后，卖方将会在交付款项后七个工作日内将房屋的所有权交付给买方。2.交付时机：交付时机为双方签署本协议之日起______日内。3.交付标准：买方在接收房屋所有权的同时，应检查房屋的现状，并签署交付确认书。三、付款方式1.买方应在签署本协议之日起______日内，向卖方支付购房款项的_____%作为定金，金额为人民币__________________元；2.买方应在______年______月______日前，将剩余购房款项支付给卖方，金额为人民币__________________元；3.买方支付购房款项时，应以银行转账的方式进行。支付后，需向卖方提供付款凭证。四、房屋权证及相关手续办理1.卖方完成全额付款后，买方应将房屋权证办理手续交由买方负责，完成相关手续的办理，并将房屋权证交付给买方。2.办理过程中产生的相关费用由买方承担。五、房屋状况和权益保证1.买方确认已经了解该房屋的现状，并且买方对该房屋的现状没有任何异议。2.甲方保证房屋目前不存在任何纠纷、负担和抵押物。3.若出现房屋纠纷、负担和抵押物等问题，卖方应负责协助解决或承担相应的法律责任。六、违约责任1.若一方违反了本协议中的任何条款，应向对方支付相应的违约金，违约金为房屋总价的_____%。2.违约一方还应赔偿因违约而给对方造成的相应损失。3.若一方违约后无法履行合同义务，另一方有权解除本合同，并要求对方返还已支付的全部款项。七、附加条款1.本协议任何一方均不得未经对方书面同意，转让或转让本协议项下的权利和义务。2.如有争议，双方应友好协商解决。协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。八、协议生效和补充1.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充或终止必须采用书面形式，并由卖方和买方双方签字或盖章生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________以上为《房屋买卖协议书通用范本》，双方请在自愿、平等和诚信的原则下签署并遵守本协议。有关房屋买卖的详细规定和法律义务，请双方咨询专业人士并理解相关法律法规。2024年房屋买卖协议标准模板（3）房屋买卖协议卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法所有人，本着自愿、平等、互利的原则，双方达成如下协议，以确保双方的权益：第一条买卖标的1.1甲方同意将其名下位于（具体地址）的房屋以（面积）的面积出售给乙方。1.2房屋的面积和产权状况以国土资源部门出具的有关材料为准。第二条房屋使用权移交2.1房屋交付日期为本协议签订之日起（X）天，乙方在此期间享有房屋的使用权。2.2乙方在房屋交付后，应当办理相应的过户手续，将房屋的产权登记为乙方的名下。第三条买卖价款及付款方式3.1本次房屋买卖交易的总价款为（具体金额），由乙方以如下方式支付：1）首付款：（具体金额）应于本协议签署之日起（X）天内支付给甲方；2）尾款：（具体金额）应于房屋交付日当天支付给甲方。3.2乙方应向甲方支付买卖价款，并保证买卖价款的来源合法。同时，甲方应提供相关的购房合同、房产证等材料。第四条房屋的交付和验收4.1甲方应在约定的交付日期之前将房屋按照约定面积进行交付，并保证房屋处于正常使用状况。4.2乙方在房屋交付后应对房屋进行验收，并在（X）天内向甲方提出书面异议。逾期未提出异议，视为乙方对房屋的交付和状态无异议。第五条房屋的产权及其他权益保证5.1甲方保证其所出售的房屋产权完整且不存在纠纷，且未被他人担保、抵押或查封。5.2如因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应负责解决争议并承担相应责任。第六条违约责任6.1如果甲方违约，未能按照约定时间将房屋交付给乙方，则甲方应向乙方支付违约金（具体金额）。6.2如果乙方违约，未能按照约定时间支付全部或部分买卖价款，则乙方应向甲方支付违约金（具体金额）。第七条税费及其他费用7.1本次房屋买卖交易所涉及的税费由双方共同承担，各自按照法律规定缴纳相关税费。7.2其他费用（如过户费、公证费等）由买方承担。第八条争议解决8.1