年农村土地调换协议书

年农村土地调换协议书合同编号：__________甲方：__________身份证号码：__________地址：__________乙方：__________身份证号码：__________地址：__________一、调换土地范围及面积1.甲方将其拥有的甲方土地面积为__________平方米的土地使用权转让给乙方。2.乙方将其拥有的乙方土地面积为__________平方米的土地使用权转让给甲方。二、土地调换价格及支付方式1.甲方土地与乙方土地的价值相当，双方同意互不支付土地调换差价。2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将甲方土地使用权证办理至乙方名下。三、土地使用权变更手续1.双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.变更登记手续办理完成后，乙方应将乙方土地使用权证办理至甲方名下。四、土地使用权的履行1.甲方将甲方土地使用权转让给乙方后，乙方享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方将乙方土地使用权转让给甲方后，甲方享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方土地使用权证3.土地管理部门出具的土地使用权变更登记申请表4.甲方乙方的身份证明文件5.双方签订的调换土地协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将甲方土地使用权证办理至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间将乙方土地使用权证办理至甲方名下，构成违约。3.甲方乙方未按约定共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，构成违约。4.因甲方乙方故意提供虚假信息导致土地使用权变更登记无法办理，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村土地调换协议书：指甲方乙方为调整土地利用结构，提高土地效益，经协商一致达成的关于土地使用权变更的协议。2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的权利证书。3.土地使用权变更登记：是指土地使用者将其土地使用权部分或全部转让给他人，或者土地使用者之间相互交换土地使用权，依法办理的土地使用权登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证至乙方名下：乙方可以催告甲方尽快办理，如有需要，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间办理土地使用权证至甲方名下：甲方可以催告乙方尽快办理，如有需要，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.土地使用权变更登记申请表提交后，长时间未收到办理结果：甲方乙方可以共同向土地管理部门查询办理进度，如有需要，可以要求土地管理部门提供书面解释。4.土地使用权变更登记过程中，发现甲方乙方提供虚假信息：土地管理部门有权终止变更登记手续，并要求甲方乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方乙方因农业生产需要，调整土地利用结构，提高