房屋转让合同书

房屋转让合同书合同编号：__________房屋转让合同书甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，且愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋转让价格的____%即￥__________元，作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的____%即￥__________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全产权，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋信息不实给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让价格。4.4乙方自本合同签订之日起，享有上述房屋的居住权，但不得将房屋进行转让、出租、抵押或用于其他用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋转让价格支付凭证4.房屋过户相关手续文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房屋或房屋所有权转移的，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋转让价格的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，进行转让、出租、抵押或用于其他用途的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人在土地上享有使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。2.遇到过户问题：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，遵守相关规定。3.遇到支付问题：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房屋转让价格，如有疑问，可咨询专业人员。4.遇到违约问题：守约方有权要求违约方支付违约金，如协商不