交易大厅租赁合同样本

交易大厅租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方拥有交易大厅的出租权，且承租方愿意租赁交易大厅进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2租赁标的位于____________________，面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期限为一个完整月份，如租赁期限不足一个月，按实际租赁天数计算租金。第四条租赁用途及经营活动4.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质。4.2承租方开展经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3承租方在租赁期内应自行承担经营活动产生的法律责任，与出租方无关。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的安全、正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，发现租赁标的问题应及时通知出租方进行维修。5.3因承租方使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除的条件和方式按照双方约定和国家法律法规执行。7.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁标的权属证明2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.租赁标的维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，构成违约。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁标的，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。4.违约行为的认定依据国家法律法规和本合同的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的并有权使用的一方。3.租赁标的：指出租方出租的房屋、场地、设备等。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：双方协商确定交付时间，违约方支付违约金。2.租金支付困难：双方协商解决支付问题，必要时可签订延期支付协议。3.租赁标的使用性质变更：双方协商一致，并签订变更协议。4.租赁标的损坏：及时通知出租方进行维修，承租方承担维修费用。5.保险购买：按照出租方要求购买保险，并将保险单副本提交给出租