买卖土地的协议书

买卖土地的协议书合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________，甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权出售1.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地使用权购买价款支付给甲方。第二条土地使用权的过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户给乙方。2.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证明材料，协助甲方办理土地使用权过户手续。第三条土地使用权的交付3.1土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权交付给乙方。3.2土地使用权交付时间为：__________年__________月__________日。第四条土地使用权的用途4.1乙方应按照土地使用权证记载的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方如需改变土地用途，应向有关土地管理部门申请办理土地用途变更手续，并取得甲方书面同意。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地出售价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订地点：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.土地评估报告复印件4.土地过户申请表5.土地过户费用清单6.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续，或过户手续未办理成功。2.甲方未按约定时间将土地使用权交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付土地购买价款。4.乙方未按约定用途使用土地，未经甲方书面同意擅自改变土地用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权证：证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件。3.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，必要时可以寻求法律途径解决。2.甲方未按约定时间将土地使用权交付给乙方：乙方可以催告甲方尽快交付，必要时可以寻求法律途径解决。3.乙方未按约定时间支付土地购买价款：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以寻求法律途径解决。4.乙方未按约定用途使用土地：甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金，必要时可以寻求法律途径解决。5.合同履行过程中产生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为