简易租房合同

简易租房合同合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于______用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物业及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物业。6.2乙方应妥善保管租赁物业，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁物业。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁物业的现状照片4.租赁物业的维修记录5.租金支付凭证6.押金收条二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修义务的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，认定为乙方违约。4.乙方转租、转让或抵押租赁物业的，认定为乙方违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的用于使用物业的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修义务：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租、转让或抵押租赁物业：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中出现其他争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房产。2.个人或企业承租房产用于居住或办公。