厂房买卖合同协议书格式版

厂房买卖合同协议书格式版合同编号：__________厂房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、厂房基本信息1.1厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2厂房所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3厂房现状：____________________（详细描述厂房的现状，包括结构、设备、使用情况等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金支付后，乙方享有购买厂房的权利。定金在乙方履行本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应保证厂房及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权及土地使用权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3厂房交付时，甲乙双方应共同对厂房现状进行验收，确认无误后，办理交接手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其对厂房拥有完全、独立的处分权，有权出售该厂房。4.2乙方保证其提供的购买资金来源合法，有权购买厂房。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.厂房现状说明4.购买资金证明5.定金支付凭证6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.验收报告9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房或未保证厂房权属清晰，导致无法过户的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付过户费用的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付定金或购房款的，构成违约。4.乙方未按照约定时间办理过户手续的，构成违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地址，具有一定建筑面积和土地使用权的建筑物。2.定金：指乙方为保证履行购房义务，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方购买厂房所需支付的全部金额。4.过户：指将厂房的所有权及土地使用权从甲方转移至乙方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保厂房权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如遇权属纠纷，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.过户费用不明确：合同中应明确过户费用的承担方及金额。如在执行过程中，过户费用发生变更，应签订补充协议予以确认。3.交付时间延期：如甲方不能按照约定时间交付厂房，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜。延期时间不得超过约定交付时间。4.乙方支付能力问题：乙方在签订合同前应充分评估自身的购买能力，确保能够按时支付定金和购房款。如乙方因支付能力问题导致违约，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权和土地使用权，希望出售获取资金。2.乙方具有购买厂房的需求，愿