出售房屋委托合同

出售房屋委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.乙方作为甲方出售该房屋的唯一代理人，负责代理甲方办理该房屋的出售事宜。2.乙方应全面了解该房屋的情况，并如实向潜在买家介绍该房屋的状况。3.乙方应协助甲方完成该房屋的出售交易，包括但不限于寻找买家、谈判、签署合同、办理过户手续等。4.乙方应在代理过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托期限1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。2.委托期限届满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。3.在委托期限内，如甲方提前解除委托，应支付乙方相当于一个月费用的违约金。三、费用及支付1.乙方代理该房屋出售的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供合理的费用明细，甲方有权进行审核。3.甲方应在每季度末支付乙方代理费用，具体金额双方协商确定。四、保密条款1.双方在履行本合同过程中，应对对方提供的信息、资料等予以保密。2.未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及其它相关信息。3.本保密条款在合同终止后仍然有效。五、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋出售授权书5.受托方资质证明6.委托代理协议7.房屋买卖合同范本8.交易流程说明9.税费计算说明10.付款方式及进度说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，视为违约。3.乙方未如实向买家介绍房屋状况，导致交易出现问题，视为违约。4.甲方提前解除委托未支付违约金，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，出售房屋的权利人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的代理人。3.委托代理：指甲方授权乙方代理其办理房屋出售事宜的行为。4.代理费用：指乙方为完成委托事项所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定时间完成交易。解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找买家。如乙方仍未能完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未如实向买家介绍房屋状况。解决办法：乙方应全面了解房屋状况，如实地向买家介绍。如乙方未如实介绍，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业代理服务。2.乙方为专业房产中介，提供房屋出售代理服务。3.双方签订委托代理协议，明确双