装修代理卖房模式合同范本

装修代理卖房模式合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并希望将其房屋出售；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方房屋的装修代理及销售代理人，以代理卖房模式进行销售。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于__________（地址）的房屋，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条代理范围及权限2.1乙方作为甲方的装修代理及销售代理人，有权在甲方授权范围内对房屋进行装修、宣传、推广、销售等工作。2.2乙方应根据甲方的要求，制定装修方案，并将装修方案提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方负责实施装修工程。2.3乙方应负责房屋的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广活动、接待客户、签署《房屋买卖合同》等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成装修工程及房屋销售工作。3.3代理期限届满，双方未就续约事宜达成一致的，本合同自动终止。第四条装修费用及支付方式4.1乙方负责房屋的装修工程，装修费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照乙方提供的装修进度，分期支付装修费用。具体支付方式如下：（1）装修工程启动前，甲方支付装修费用的__________%；（2）装修工程进度达到__________时，甲方支付装修费用的__________%；（3）装修工程完成后，甲方支付装修费用的__________%。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条销售价格及分成5.1乙方应按照甲乙双方约定的销售价格对外销售房屋。销售价格为本合同签订之日的市场价格，具体为人民币__________元/平方米。5.2房屋销售完成后，甲方应按照实际销售价格与约定的销售价格的差额，支付给乙方作为佣金。佣金计算方式如下：（1）实际销售价格高于约定销售价格的，甲方支付给乙方的佣金为差额的__________%；（2）实际销售价格低于约定销售价格的，甲方不支付给乙方佣金。5.3乙方应向甲方提供销售佣金正规发票。第六条甲方的权利义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应配合乙方进行装修工程，提供必要的协助。6.3甲方应按照约定支付装修费用及销售佣金。第七条乙方的权利义务7.1乙方应按照甲方的要求，制定并实施装修方案，确保装修质量。7.2乙方应负责房屋的销售工作，努力实现甲方房屋的顺利出售。7.3乙方应按照约定向甲方支付装修费用及销售佣金。第八条违约责任8.1甲方未按照约定支付装修费用及销售佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。8.2乙方未按照约定完成装修工程及销售工作的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.装修方案及设计图纸3.销售策略及推广方案4.房屋买卖合同范本5.装修费用支付凭证6.销售佣金支付凭证7.装修工程进度报告8.房屋销售情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付装修费用及销售佣金，属于违约行为。2.乙方未按照约定完成装修工程及销售工作，属于违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方未按照甲方要求制定并实施装修方案，导致装修质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.装修代理：指乙方作为甲方的代理人，负责房屋的装修工程。2.销售代理人：指乙方作为甲方的代理人，负责房屋的销售工作。3.装修费用：指乙方完成装修工程所需的全部费用。4.销售佣金：指乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：乙方应加大施工力度，确保按期完成装修工程。2.甲方未支付装修费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付装修费用。3.房屋销售困难：乙方应调整销售策略，加大推广力度，寻找潜在买家。4.甲方未支付销售佣金：乙方应及时与甲方沟通，催促支付销售佣金。5.房屋权属纠纷：甲方应确保房屋权属清晰，避免合同无法履行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙