房屋委托购买协议书

房屋委托购买协议书合同编号：__________房屋委托购买协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。2.房屋规划用途：__________。3.房屋面积：__________平方米。4.房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.付款方式及进度：甲方应按照本协议约定的付款方式和进度向乙方支付房款。具体付款方式及进度如下：（1）双方签订本协议后五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起至房屋过户完成之日，甲方应按照双方约定的进度向乙方支付房款。（3）房屋过户完成后五个工作日内，甲方应支付剩余房款。二、乙方的义务1.乙方应保证其对房屋的出售及交易行为的合法性，如因乙方原因导致房屋交易无效的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.乙方应在房屋过户完成后向甲方交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的条件。三、甲方的义务1.甲方应按照本协议约定的付款方式和进度向乙方支付房款。2.甲方应在房屋过户完成后五个工作日内向乙方支付剩余房款。3.甲方应在房屋过户完成后接收并占有使用房屋。四、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件复印件5.房屋现状照片/视频6.房屋维修保养记录7.物业费、水电费等相关费用缴纳证明8.双方身份证明复印件9.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按照约定条件接收房屋，视为违约。4.乙方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。5.甲方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。6.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本协议中的委托方。2.乙方：指房屋的购买方，本协议中的受托方。3.定金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指甲方购买房屋所需支付的全部金额。5.过户：指将房屋所有权或使用权从乙方名下转移到甲方名下的行为。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或根据协议约定收取违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋：甲方可以与乙方协商延期交付，或根据协议约定解除合同并要求退还已支付款项。3.房屋实际情况与合同约定不符：甲方可以拒绝接收房屋，并要求乙方承担相应的责任。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方可以提醒甲方尽快办理，或协助甲方办理相关手续。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续：甲方可以要求乙方履行协助义务，或自行办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.代理机构代表客户购买房屋。4.海外购房委托国内代理。5.房屋交