撤销房屋买卖合同的条件

撤销房屋买卖合同的条件合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用权证号：________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于________年________月________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起________日内，办理房屋过户手续。（1）该房屋的所有权不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。（2）该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。（3）该房屋未涉及任何法律诉讼、仲裁案件。第四条合同的撤销条件（1）卖方在签订本合同前，故意隐瞒该房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用该房屋。（2）卖方在签订本合同前，故意隐瞒该房屋所有权存在争议，导致买方无法取得该房屋的所有权。（3）卖方在签订本合同后，未经买方同意，将该房屋设定抵押、担保等权利负担。（1）买方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款。（2）买方在签订本合同后，未经卖方同意，将该房屋转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无效、被撤销或者解除的，应向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方隐瞒房屋重大质量问题，导致买方无法正常使用该房屋。2.卖方隐瞒房屋所有权存在争议，导致买方无法取得该房屋所有权。3.卖方未经买方同意，将房屋设定抵押、担保等权利负担。4.买方未按照合同约定时间、方式支付房价款。5.买方未经卖方同意，将房屋转让给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用者有权按照合同约定使用房屋的权利。3.定金：指买方为了保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在验收房屋时，若发现质量问题，买方有权要求卖方修复或降低房价。2.房屋所有权争议：如发现房屋所有权存在争议，应及时向相关部门咨询，必要时寻求法律途径解决。3.房价款支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付产生违约金。4.房屋过户手续：买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移顺利进行。5.房屋转让：买方在合同签订后，未经卖方同意不得将房屋转让