门市房屋租赁合同范本

门市房屋租赁合同范本商铺租赁合同甲方（出租方）____________乙方（承租方）____________甲乙双方经充分协商，就租房事宜达成以下协议：一、租赁期限：自xxx年xx月xx日起至xxx年xx月xx日止。若乙方提前终止合同，已付租金不予退还。二、租金及支付方式：年租金为xxx元，乙方租赁三年，不提供发票。租金一年一交，需提前两个月支付给甲方。三、租赁期间，甲方负责采暖费，乙方负责物业费、水电费、卫生费、土地费及其他营业相关费用。四、乙方不得擅自转租房屋，不得进行违法活动，如对周边环境造成影响，乙方承担全部责任。五、乙方可对房屋进行装潢，但不得改变房屋结构和设施。如需改动，须经甲方和物业同意。六、乙方需注意防火、防盗、安全保卫，如因乙方原因造成损失，由乙方赔偿。七、租赁期满，乙方可移走可移动的装饰材料，对固定装修如有损坏，需按市场价赔偿或修复。八、违约条款：乙方拖欠房租或私自转租，甲方有权收回房屋，不退还租金，并要求乙方支付年租金20%的违约金。九、乙方向甲方交纳3000元押金，用于防止水电、物业费拖欠及设施损坏。无以上情况发生，甲方退还押金。十、合同签字前，甲乙双方核对证件，签字后生效。十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：甲方：电话：电话：年月日出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方出租合法拥有的房屋给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方出租位于________街_______招待所的_____门面房，建筑面积共_______平方米。2.内附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。2.乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1.甲方在乙方支付租金后交付房屋钥匙。2.甲方保证出租的门面可用于商业经营，不转租（卖）给第三方，不加价。3.甲方不得对出租房屋及土地使用权设定抵押，确保权属清晰，无纠纷。4.甲方负责将租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备基本设施。5.甲方协助乙方与其他承租方协商共享设施费用。6.租赁期满，乙方未续租，甲方收回房屋。乙方可移除可移动的装修材料，对固定装修如有损坏，需赔偿或修复。六、乙方的权利与义务1.乙方按约定使用房屋，不承担自然损耗的赔偿责任。2.乙方有权在不破坏房屋结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3.乙方负责租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等。4.乙方按协议支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1.乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成损坏，应负责修复。3.甲方进行房屋检查、养护时，乙方应配合。因乙方阻挠造成的后果，由乙方负责。4.甲方进行改建、扩建或装修时，应告知乙方。5.乙方装修或增设设施时，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前_______个月书面申请。双方可根据实际情况重新协商，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后____日内返还房屋，逾期每日支付占用费。2.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，结清各自费用。九、转租、转让和交换1.乙方转租房屋需事先书面通知甲方，征得甲方书面同意。2.乙方承诺不将房屋承租权转让给他人或交换使用。十、合同的变更和解除1.乙方逾期交付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转让房屋、从事非法活动的，甲方有权解除合同。2.甲方不交付或迟延交付租赁房屋、因房屋纠纷影响乙方正常营业、擅自抵押或转让房屋的，乙方有权解除合同。3.双方协商一致、因不可抗力导致房屋严重受损、乙方承租的门面被征收、征用或拆迁、因不可抗力导致房屋损坏的，双方可变更或解除合同。4.租赁合同解除的，本合同终止。甲方应按月租金的____倍支付违约金，不足弥补乙方损失的，甲方还应赔偿。十一、违约责任及赔偿1.非违约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金的_______作为违约金，不足弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2.乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的_______作为违约金，不足弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3.租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的_______作为违约金，不足弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1.乙方支付的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应收据。乙方支付的其他费用，应提供收据复印件。2.甲乙双方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并办理手续。甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金。乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同连同补充条款及附件共_______页，甲乙双方各执_______份，具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________联系地址：__________________联系地址：__________________电话：______________________电话：______________________证件号：____________________证件号：____________________产权证号：__________________代表人/代理人：_____________签约日期：__________________签约日期：__________________出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意出租自己的产权商铺给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺位于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋的；2.承租方利用房屋进行违法经营及犯罪活动的；3.承租方拖欠租金累计达天，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。租金根据物价及周边租金涨幅，双方协商调整。四、租金及交纳方式1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.承租方以现金形式支付租金，租金每年支付一次，需提前一个月支付给出租方。3.承租方必须按时支付租金，如无故拖欠，出租方有权按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方交付房屋后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租期结束或解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2.水电费：由乙方自行缴纳。3.维修费：租赁期间，因乙方导致房屋或设施损坏，维修费由乙方负责。4.其他商业活动产生的费用均由乙方缴纳。七、出租方与承租方的变更1.出租方转让房产所有权，合同对新所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租房屋，必须事先书面向甲方申请，征得甲方书面同意。第三方成为合同当事乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。八、违约金和违约责任1.出租方提前解除合同，视为违约，负责赔偿违约金元。2.乙方提前解除合同，视为违约，负责赔偿违约金元。3.乙方擅自转租房屋，视为违约，应支付违约金元。造成房屋损坏的，还应修复或赔偿。九、免责条件因不可抗力导致房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，乙方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________联系电话：____________联系电话：____________联系地址：____________联系地址：____________身份证号码：____________身份证号码：____________日期：年月日日期：年月日甲方：乙方：为活跃经济，服务社会，甲乙双方就门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面，营业室面积约47平方米。楼屋使用权属甲方。二、租赁期从2007年7月20日起至年月日止，共计年。乙方在同等条件下可优先续租。三、年租金第一年度为元，在2007年月日前一次性付清。第二年度为元，在年月日前一次性付清。第三年度为元，在年月日前一次性付清。乙方不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约造成的经济损失由乙方负责。四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方再进行装潢，应事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。五、设备、设施问题。营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金（不计息）。十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好