房地产项目配套商业租赁合同

房地产项目配套商业租赁合同甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】鉴于甲方拥有【房地产项目名称】的配套商业物业（以下简称“物业”）的出租权，且乙方愿意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于【房地产项目地址】的配套商业物业【物业面积】平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】元。2.2乙方支付租金的期限为一个calendar月，乙方应在每个月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方银行账户名称】

银行账号：【甲方银行账号】

开户银行：【甲方开户银行名称】第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定使用租赁物，并遵守相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。第五条保险5.1乙方应自行购买保险，保障其在租赁物内的财产安全和人员安全。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】代表（签名）：【甲方代表签名】代表（签名）：【乙方代表签名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】第三方（服务提供商）：【第三方名称】鉴于甲方拥有【房地产项目名称】的配套商业物业（以下简称“物业”）的出租权，且乙方愿意租赁该物业，同时甲方引入第三方作为服务提供商，以增强甲方的权益保障和服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1第三方作为专业服务提供商，将向甲方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等综合服务。1.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方要求，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业的出租方，有权要求第三方确保乙方作为承租人的权益得到保障。2.2甲方有权监督和检查第三方提供的服务质量，并要求第三方及时整改不达标的服务。2.3甲方在租赁期限内，有权根据合同约定收取租金，并要求第三方协助收取租金。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守物业的使用规定和管理制度。3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。3.3乙方在租赁期限内，应接受甲方的监督和管理，并协助甲方和第三方维护物业的权益。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】元。4.2乙方支付租金的期限为一个calendar月，乙方应在每个月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方银行账户名称】

银行账号：【甲方银行账号】

开户银行：【甲方开户银行名称】第五条押金5.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条保险6.1乙方应自行购买保险，保障其在租赁物内的财产安全和人员安全。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方责任及违约8.1第三方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。8.2如第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方有权要求第三方立即整改或解除合同。8.3第三方如未能履行合同义务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】第三方（盖章）：【第三方名称】代表（签名）：【甲方代表签名】代表（签名）：【乙方代表签名】代表（签名）：【第三方代表签名】签订日期：【签订日期】第三方主体的介入，旨在提升甲方的权益保障和服务质量，同时通过甲方的监督和检查，确保乙方作为承租人的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同中的权益得到了优先保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，乙方在使用物业时需遵守合同约定，确保物业的安全、整洁和正常使用。第三方作为服务提供商，其责任和义务被明确列出，若未能履行合同义务，将面临违约金赔偿和责任追究。这种结构的设计，确保了甲方作为出租人的核心利益得到最大化的保护。引入第三方的目的，不仅仅是为了提供服务，更是为了通过专业化的管理和服务，提升整个房地产项目的商业价值和使用体验。第三方的主体角色，增加了合同的复杂性，但也带来了更加全面的服务保障。甲方通过合同条款，确保了自身作为物业所有权人的主导地位，同时通过监督和检查的权利，保持了对自己物业的控制力和影响力。乙方作为承租人，虽然面临更多的义务和限制，但这也是为了保证其在享有物业使用权的同时，能够遵守合同约定，维护物业的完好和秩序。这种平衡的设计，是为了确保租赁关系的稳定和物业的高效利