不动产抵押贷款合同样本

不动产抵押贷款合同样本合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款主要用于：________________。1.3贷款期限为：____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为：____%，按年计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金，每月还款金额为：____元。2.3乙方应按月支付利息，每月利息为：____元。2.4乙方还款账户为：________________。第三条担保3.1乙方以其名下不动产（房产证编号：________________）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿乙方提供的抵押物。第四条违约责任4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿甲方贷款本息。4.2甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：____元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产抵押登记证明2.房产证原件及复印件3.借款人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.担保协议7.还款计划表8.贷款发放凭证9.贷款催收通知书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息2.乙方未按约定用途使用贷款3.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息4.乙方擅自处分抵押物5.甲方未按约定时间发放贷款6.甲方未按约定利率收取利息三、法律名词及解释：1.不动产抵押：指债务人或者第三人将其名下的不动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款利率：指借款人按照约定的期限偿还贷款本息时，应支付给贷款人的利息比率。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给另一方的金钱。4.担保物：指为债务的履行提供担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延偿还贷款本息。解决办法：发送催收通知书，协商还款计划，必要时依法采取措施，如拍卖抵押物。2.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：协商延长贷款发放时间，必要时可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自处分抵押物。解决办法：及时通知甲方，协商解决，必要时依法采取措施，如诉诸法院。4.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：协商补充担保，如追加担保物或提供担保人。五、所有应用场景：1.个人购房贷款