购房合同解除财产分割协议书

购房合同解除财产分割协议书合同编号：__________购房合同解除财产分割协议书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同解除，双方互不追究对方的违约责任。1.2本协议签订后，甲乙双方应立即向对方退还已收取的购房款、契税、印花税等费用，并互相配合办理相关退款手续。二、财产分割2.1甲乙双方同意，根据原合同的约定，乙方已支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲乙双方同意，甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为违约金及赔偿乙方因解除合同所遭受的损失。2.3甲乙双方同意，本协议签订后，原合同项下的房产归甲方所有，乙方不再享有购房权益。甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证书办理至甲方名下。2.4甲乙双方同意，本协议签订后，乙方应放弃对原合同项下房产的一切权益，不得再以任何理由向甲方主张权益。三、其他约定3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议的签订地为中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（地、州、盟）_________县（市、区、旗）。3.4本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.购房合同原合同编号：__________2.房产证3.土地使用权证4.乙方支付的购房款凭证5.违约金支付凭证6.损失赔偿计算依据7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定履行交付房产的义务，构成违约。2.乙方未按照原合同约定支付购房款，构成违约。3.双方未能按照原合同约定办理房产过户手续，构成违约。4.甲方未按照本协议约定支付违约金及赔偿乙方损失，构成违约。5.乙方未按照本协议约定放弃对原合同项下房产的权益，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房产的协议。2.违约金：指甲方因违约行为向乙方支付的赔偿金。3.损失赔偿：指乙方因甲方违约行为所遭受的损失，甲方应予以赔偿的金额。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行交付房产义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行交付房产的义务，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.甲方未支付违约金及赔偿乙方损失：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失，如甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。5.乙方未放弃对原合同项下房产的权益：解决办法：甲方有权要求乙方放弃对原合同项下房产的权益，如乙方仍不放弃，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需解除原合同，与乙方达成解除协议。2.乙方因经济原因无法继续履行原合同，与甲方达成解除协议。3.甲乙双方在原