农贸市场健身房租赁合同书

农贸市场健身房租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有农贸市场的出租权，乙方愿意租赁甲方的农贸市场部分场地开设健身房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁场地1.2乙方租赁的租赁场地仅限于开设健身房，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责租赁场地的物业管理，确保租赁场地的安全、卫生和设施正常使用；（3）在租赁期限内，不得提高租金；（4）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守农贸市场各项管理规定；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）爱护租赁场地设施，如有损坏，承担相应赔偿责任；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场健身房租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.相关法律法规文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或严重影响乙方正常经营的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方在租赁期限内从事违法活动的，属于乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施等进行经营活动的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方的场地。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方面积的使用权的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内损坏租赁场地设施。解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在逾期一日内支付应付租金的滞纳金，滞纳金计算方式见附件7。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地或严重影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有农贸市场的出租权，乙方希望租赁甲方的农贸市场部分场地开设健身房。2.甲方提供租赁场地及