关于房屋买卖合同的反诉状

关于房屋买卖合同的反诉状合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：__________元整），其中定金为人民币____元整（大写：__________元整），剩余房款为人民币____元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金在签订本合同之日起____日内支付；（2）剩余房款在办理房屋过户手续完毕之日起____日内支付。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等附属物品清单详见附件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋及附属设施设备清单3.家具、家电等附属物品清单4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋买卖合同的付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷；未能保证房屋及附属设施设备完好，功能正常；未能按照约定配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款；未能按照约定配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷：乙方有权拒绝支付剩余房款；乙方有权要求甲方承担因此产生的法律纠纷费用。3.房屋及附属设施设备不符合约定：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未能按约定配合乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的过户费用；乙方有权要求甲方支付违约金。