万达度假村租赁合同

万达度假村租赁合同合同编号：__________万达度假村租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的万达度假村物业出租给乙方使用。物业具体范围包括：__________（具体描述）。1.2乙方租赁的万达度假村物业总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方制定的物业管理规定进行使用。5.2乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和完好。5.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内外进行违法活动。第六条维修责任6.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修保养，确保物业的正常使用。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业损坏的，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.万达度假村物业产权证明文件2.租赁合同附件：物业具体范围描述3.租赁合同附件：物业管理规定4.租赁合同附件：押金收据5.租赁合同附件：租金支付记录6.租赁合同附件：维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续一个月未支付租金，或累计未支付租金超过一个月。2.乙方未按约定使用物业：违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。3.甲方未按约定维修保养物业：未在规定时间内进行维修保养，导致物业损坏或影响乙方使用。4.提前解除合同：未按约定提前通知对方，或未经双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提前通知甲方，说明原因，尽快支付租金，避免滞纳金产生。2.物业损坏：及时通知甲方，共同协商维修事宜，维修费用根据责任方确定。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，双方协商一致后签订补充协议。4.争议解决：友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系和权利义务，达成租赁协议。2.甲乙双