商业租赁非独家代理合同

商业租赁非独家代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，并由乙方支付租金并承担相关费用的事宜，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的商业物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________。1.3乙方租赁目的：______________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1乙方应承担水、电、物业管理费等与租赁物业有关的各项费用。4.2乙方应在租赁期间按照甲方的要求，合理使用和爱护物业，如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。六、违约责任6.1一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业租赁非独家代理合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频资料6.水、电、物业管理费等费用的收费标准及结算方式7.甲方账户信息8.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业；未按时交付租金；未履行合同约定的维修义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用和爱护物业，导致物业损坏；提前解除或变更合同未经甲方同意。3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.商业租赁：指甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方支付租金并使用物业的权利。2.非独家代理：指乙方在合同约定的范围内，享有代理销售甲方产品的权利，但并非唯一代理。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和占用物业。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方应在规定时间内提供物业，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：物业损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望