个人之间房屋抵押借款合同

个人之间房屋抵押借款合同合同编号：__________个人之间房屋抵押借款合同身份证号码：________________地址：____________________身份证号码：________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押作为担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方保证所借款项用于____（用途），并按照乙方要求提供相关证明。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2.1每月还款金额为：本金____元+利息____元=总还款金额____元。2.2.2还款方式为：每月__日之前，甲方将还款金额存入乙方指定的银行账户。第三条房屋抵押3.1甲方将其拥有的位于____（房屋地址）的房屋抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交乙方保管。3.3借款期限届满，甲方按时还款且甲方未发生违约行为的，乙方应将房屋抵押权解除，并将房屋所有权证等相关证件退还甲方。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。4.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的____%。4.3乙方未按约定时间办理房屋抵押登记的，应支付违约金，违约金为人民币____元。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________一、附件列表：1.个人之间房屋抵押借款合同正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证及相关证件5.借款用途证明文件6.房屋抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，违反合同约定的行为。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未在合同约定的还款期限内归还借款，违反合同约定的行为。3.乙方未按约定时间办理房屋抵押登记：指乙方未在合同约定的时间内完成房屋抵押登记手续，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人将其房屋所有权转移给债权人作为债务担保的一种方式。2.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的年度利息比率。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方因未按约定时间履行合同义务而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并将借款用于约定用途。如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权依法追讨逾期借款本金及利息。3.问题：乙方未按约定时间办理房屋抵押登记解决办法：甲方有权要求乙方立即办理房屋抵押登记手续。如乙方未能按时办理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋