期房合同范本

期房合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的付款计划支付剩余房价款。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。3.2乙方对该房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。3.3经乙方验收合格的，甲方应向乙方出具《房屋验收合格证书》。第四条产权过户4.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。4.2过户产生的相关税费由_______承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋验收合格证书3.付款计划及证明4.产权过户相关文件5.房屋所有权证6.房屋预售许可证7.出卖人及买受人身份证明文件8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款：指合同约定的支付时间已到，乙方未能按约定金额向甲方支付房价款。3.甲方未按照约定履行产权过户手续：指合同约定的过户时间已到，甲方未能将房屋产权过户至乙方名下。4.甲方提供的房屋存在质量问题：指交付的房屋存在影响使用和安全的问题，经乙方提出后，甲方未能在约定的时间内予以修复。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在收到乙方通知后约定时间内修复质量问题，如未能修复，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。4.产权过户问题：解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋产权过户至乙方名下，如未能过户，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.期房购买：适用于购买尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.投资理财：适用于投资者购买期房作为投资，待房屋竣工后转手获利。3.